如果卖方是个(🦉)人，并且房产(🚭)持有时(🤭)间超过5年，那么(🚭)卖方需要缴纳个人(🏢)所得税。个人所得税的(🏩)税率(🕹)为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的(🍸)是，如果卖方是个人，并(👲)且房产持有时间不超过5年，那么(🤔)卖方可以选择(🧦)缴纳(🆘)契税代替(🍗)个(📚)人所得(👖)税。