如果卖方是个人(🚏)，并且房产持(👶)有时间超(💲)过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的(🥘)税率为20%，计算方式(😋)为卖方(🐈)取得的差价(😳)乘以20%。需要注意的是，如果卖(😠)方是个(🌸)人，并且房产持有(🌙)时间不超过5年，那么卖方可以(👐)选择缴纳契(🎻)税(📲)代(🥩)替个人所得税(🍮)。