如果卖方是个(📺)人，并且房产(👟)持有时(📗)间(🦆)超过5年，那么卖方需要缴纳个人(➰)所得税。个人所得税的税率(👖)为20%，计算方(🍄)式为卖方取得的差(🔩)价乘以20%。需要注意(⛎)的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年(💑)，那么卖(🍐)方可以选择缴纳(🔧)契税代替(🥜)个人所得税。